הנחה בארנונה לדירה מחולקת
שאלה:
חייל בשירות חובה מקבל מהעירייה הנחה מלאה בארנונה על הדירה שבבעלותו/בשכירותו.
מה יעשה חייל ששוכר דירה אחת מתוך דירה שמחולקת לשתי דירות? בעירייה היא רשומה כדירה אחת וממילא חשבון הארנונה הוא חשבון אחד.
תשובה:
על פי החוק (תקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), תשנ"ג-1993 סעיף 14.ד) חייל זכאי להנחה גם אם אינו מתגורר לבדו בדירה אלא הוא מהווה בה "דייר משנה". על מנת לצמצם את ההנחה לצרכי החייל מוגבלת ההנחה עד 70 מ' ראשונים (אא"כ הוא מתגורר בהם עם יותר מ 4 נפשות). כיוון שהדירה אינה מפוצלת הרי שמעמדו של החייל הינו לכל הפחות כדייר משנה בדירה הכפולה ועל כן זכאי הוא להנחה על 70 מ' ראשונים. במצב זה אין הונאה שכן העיריה אינה מכירה בפיצול וממילא מבחינתה החייל באמת דייר משנה אלא שבהסכמים פנימיים בין המחזיקים בדירה הוא אינו מורשה להשתמש בכל הנכס אלא רק בחלקו. ואת העיריה זה לא מעניין. (איני מתייחס לעצם פיצול הדירה האם הוא מותר על פי ההלכה למרות שהוא מנוגד לחוק. שאלה זו רחבה יותר היות ומצריכה היא התייחסות למעמדם ההלכתי של חוקי התכנון הנאכפים ושאינם נאכפים)
כל טוב
השאלה נענתה ע"י הרב אורי סדן, בתאריך כ"ה כסלו תשע"ה