חוזה לקניית דירה
שאלה:
שלום,
אני בעז"ה קונה דירה ביום שלישי במסגרת מחיר למשתכן. על פי הבנתי אי אפשר כמעט לשנות משהו מההסכם הכתוב אשר נקבע בתיאום מול הקבלן ומול משרד השיכון.
מה אני צריך להקפיד על פי ההלכה שיהיה בהסכם?
( לגבי היתר עיסקא ביקשתי מהם והם אמרו שלא תיהיה בעיה להוסיף , יש עוד דברים? צריך לשים לב שההיתר עיסקה כתוב כמו שצריך או שזה דבר פשוט?)
תודה רבה,
חיים
תשובה:
שלום רב,
אכן חשוב לכתוב בחוזה שכל תשלום שיש בו חשש איסור ריבית יהיה על פי היתר עסקא. יש לציין מהו נוסח היתר העסקא עליו מסכימים הצדדים. אפשר לצרף אותו כנספח ולציין בחוזה שהיתר העסקא מצורף כנספח, ואפשר גם להפנות לנוסח היתר עסקא שניתן לראותו - גם אם אינו מצורף כנספח. למשל ניתן לכתוב שהיתר העסקא יהיה עפ"י הנוסח המהודר של מכון כתר המפורסם באתר המכון.
כמובן שאם מדובר בנוסח חדש של היתר עסקא צריך לוודא שכתוב כמו שצריך.
ראוי גם לתקן את סעיף השיפוט ולכתוב שהשיפוט יהיה בבית דין לממונות הדן על פי ההלכה, אלא שאני מניח שהקבלן לא יסכים לכך - ואם אין ברירה אפשר לחתום גם בלא תיקון זה.
כל טוב
השאלה נענתה ע"י הרב שלמה אישון, בתאריך י"א אלול תשע"ח