הלוואה ע"מ להלוות לאדם אחר
שאלה:
שלום רב
יש דירה לאבי שרשומה על שמי כבר כמה שנים (ואינה שלי אלא כדי למנוע עיכולים וכדומה).
אבי רוצה הלוואה ע"מ לבנות עוד דירה (שתהיה רשומה על שמו).
עשינו הלוואה מהבנק שאני הלווה ע"י משכון הדירה שרשומה על שמי שבצורה זאת הריבית יותר קטנה.
הכסף אינו מגיע אלי אלא מיד עובר לאבי לחשבונו. הוא רשום כערב בעסקה ויש מחשבונו הוראת קבע לתשלום המשכנתה.
א. האם אנו צריכים לעשות בינינו היתר עסקה?
ב. אם כן איזה ואיך?
ג. לי אין שום עסק או דירה אחרת אלא רק דירה שלו שרשומה על שמי אז האם באופן זה מועיל ההיתר עסקה שלי עם הבנק?
תשובה:
שלום רב,
ראשית צריך להגדיר מי נחשב כאן הלווה. מתוך השאלה אני מבין שמבחינת הבנק אתה הוא הלווה. אמנם אביך רשום כערב אך אם ההלוואה לא תיפרע יפנה הבנק קודם כל אליך, ורק אם לא ניתן יהיה לגבות ממך - יפנה אל אביך. אם כך הוא הדבר, הרי היות שהאחריות על ההלוואה היא עליך - אתה נחשב הלווה, אף אם באופן מעשי הכסף עובר ישירות לחשבון הבנק של אביך.
אכן, היות שאתה לוקח את ההלוואה עבור אביך, ואף הבנק יודע זאת שהרי הוא מעביר את הכסף ישירות אליו - אין צורך שתעשה היתר עסקא בינך לבין אביך וההיתר עסקא של הבנק תופס גם לגבי ההלוואה שקיבל אביך. (תורת ריבית יז יד ובהערה כא שם).
לגבי העובדה שאין לך עסק - הדירה שרשומה של שמך נחשבת מבחינת הבנק כדירה שלך ולכן זה יכול להחשב לעסק עליו יש רווחים.
כל טוב
השאלה נענתה ע"י הרב שלמה אישון, בתאריך ט' שבט תשע"ה